在博鰲亞洲論壇舉行的民營企業(yè)家圓桌會議上，金融服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)被眾多參會民營企業(yè)家視為未來5年看好的投資方向。而出現(xiàn)這樣的選擇其實并不偶然。在過去的十年里，中國的房價一路飆升，同時不斷上升的還有制造業(yè)的人力成本和原材料價格。在這種劇烈的落差下，越來越多的企業(yè)和企業(yè)家開始選擇將從實體經(jīng)濟中積累的資金轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和資本市場。
“房地產(chǎn)行業(yè)圈錢速度快，3到5年一個周期，幾千萬元、幾億元的資金到手，也就是我們所說的快錢。而做實業(yè)都是一分幾厘積累下來的。”湖北省荊州市權(quán)晟紡織印染有限公司總經(jīng)理汪榮告訴記者。
在他看來，越來越多的實體經(jīng)濟企業(yè)正在變成服務(wù)“快錢”的“殼”。“因為制造業(yè)企業(yè)融資快，房地產(chǎn)來錢快，拿企業(yè)融資來的錢做房地產(chǎn)，賺錢后再投實體，實體再融資，進而循環(huán)往復(fù)，已經(jīng)成為現(xiàn)在比較流行的模式。”汪榮說。
而事實上，將實體經(jīng)濟獲得的資金投向房地產(chǎn)在當(dāng)下的中國已經(jīng)算是一種相對“理性”的行為。更有一些民間資本，在短期利益的誘惑下流向了地下錢莊、農(nóng)產(chǎn)品投機等風(fēng)險極高但回報又極快的投機領(lǐng)域。于是，中國的市場上開始出現(xiàn)一種奇特的現(xiàn)象，一方面大量制造業(yè)企業(yè)陷入資金短缺、投入不足的窘境；另一方面，“蒜你狠”“豆你玩”等看似荒謬的投機現(xiàn)象此起彼伏。
持續(xù)的資產(chǎn)泡沫和“去實業(yè)化”現(xiàn)象，是否會對實體經(jīng)濟的長遠發(fā)展構(gòu)成根本性威脅？
博鰲論壇嘉賓、德勤全球常務(wù)董事羅格·達森認(rèn)為，這種趨勢對實體經(jīng)濟構(gòu)成的風(fēng)險是必然的。一方面，沒有人能預(yù)測金融行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)這種高收益到底能繁榮多久。另一方面，企業(yè)若要加強國際競爭力，實現(xiàn)做大做強，必須長期在實業(yè)上謀求創(chuàng)新。